唐山
唐山房产 > 唐山楼盘 > 楼盘导购 > 楼盘资讯 > 冬季交房验房注意事项 不看99%的人都后悔了

冬季交房验房注意事项 不看99%的人都后悔了

2016年12月14日 13:56 来源:搜狐焦点网 作者:王娜
用手机看

扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

[ 摘 要 ] 又到年底交房时,花了大价钱买回的房子,怎样检验才知道是否与当初购买时承诺的一模一样?没有专业经验的普通购房者收房时应该注意哪些事项?冬季气侯寒冷,空气干燥,收房时有特别注意的部分吗?

为让更多的购房者在收房时有基本验房知识,顺利地拿到自己放心的房子,我们特别搜集了验房专家验房的窍门,与大家一起共享冬季收房注意事项。

墙体

冬季也是检测墙体质量好坏的机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检测;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空敲。对墙体有问题的地方可做标记,以便专业检验机构复测时更加准确找出问题。

验房

精装房的验收需要更加注意细节,精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测,比如一些装修材料的品牌,装修的质量也是需要重点注意的地方,由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵,建议购房者收房时由专业验房师陪同;毛坯房的验收标准则相对简单,一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤:“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道,“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气,“测相邻”主要是就闭存水试验,水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。

普通购房者可以通过初步的自检检测出一些问题,经专业机构检测确认后,对有问题的地方可与开发商协商整改。

地面

地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近,有直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差,也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。
地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。

防水

冬季是测试房屋的防水情况最好的时机,热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露,厨房、卫生间是最重点检验的区域。
检测方法非常简单,在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的高度不超过2cm,试水时最好约楼下邻居来。

强弱电

电路的检测要求相对更专业,一般收房时房内都已经通电,需通过开发商最初的安装开关检测电路情况。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图,以便以后装修时使用。

层高

层高的检验是需在房屋内测墙角到天花板的垂直距离即可。对于购买跃层,LOFT的购房者要特别注意,如果在购房合同中明确规定了层高距离,应仔细检测,一般认为单层高度在2.6M是可以接受的高度,如果楼层的高度低于这一高度,则会在居家过程中降低舒适度。

门窗

如果是精装房,门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;如果是毛坯房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性能。

铂悦山

在售
9000 元/㎡

[ 公寓 普通住宅 ]

开盘时间: 2014年4月1日 产权:70年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 唐山凤凰新城大里路与朝阳道交叉口东南侧
400 电话: 400-683-0099 转 90315

信息订阅

当楼盘有以下变动时通知我
        
订阅
已有87人报名

您已成功报名

现在下单即可为您锁定优惠

已有0人报名

专属置业顾问 一对一免费带看

目前主推的是一期208#号楼云中墅,现房房源,即买即住,190平米房源,买房赠车位及地下室,均价约9000元/平。

另有新品即将加推,212#楼云鼎墅,216、221平米奢华大宅,两梯两户,全独立套房式设计,双入户、5.5米宽敞客厅、128米超宽楼间距,仅132套,买房送宝马。

黄金现铺,目前主推的商业集中在一期,商铺面积在110-720平米,起价约13000元/平米,对于有意向的客户。

橡树湾

在售
8800 元/㎡

[ 公寓 普通住宅 ]

开盘时间: 2013年7月6日 产权:70年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 长宁道与光明路交叉口南行200米
400 电话: 400-683-0099 转 90142

信息订阅

当楼盘有以下变动时通知我
        
订阅
已有115人报名

您已成功报名

现在下单即可为您锁定优惠

已有0人报名

专属置业顾问 一对一免费带看

目前现房销售尾房阶段,约剩余房源30套左右,剩余户型面积160㎡、187㎡,小高层均价8800/平米。

万科金域华府

待售
13000 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年 产权:70年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 路北区 凤凰新城大里路与长虹道交口
400 电话: 400-683-0099 转 90168

信息订阅

当楼盘有以下变动时通知我
        
订阅
已有171人报名

您已成功报名

现在下单即可为您锁定优惠

已有0人报名

专属置业顾问 一对一免费带看

万科金域华府均价10000元/平米,主推C-1、C-4、C-8、C-9号楼,其中,125、140平米三居均价9800元/平米;两居85平米户型,均价8500元/平米,购房可享首付30%98折,首付50%96折,全款95折优惠。

恒大学庭

在售
9500 元/㎡

[ 普通住宅 商业街商铺 ]

开盘时间: 预计2016年下半年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 路北区 路北区长宁道与卫国路交口北行300米
400 电话: 400-683-0099 转 88462

信息订阅

当楼盘有以下变动时通知我
        
订阅
已有29人报名

您已成功报名

现在下单即可为您锁定优惠

已有0人报名

专属置业顾问 一对一免费带看

远洋商圈,学府华宅,恒大学庭57-122㎡瞰景美宅,含品牌装修,双十二优惠来袭,10套一口价房源,优惠高达25万,限时一周(12月13日-18日),疯狂认购!项目位于唐山市路北区,坐拥远洋城繁华商圈,拥享高教区学府群,商业、教育配套齐全,欧陆园林典藏天地大美,国家一级资质金碧物业全时守候。

凤凰湖畔

待售
8000 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2014年 产权:70年

楼盘地址: 凤凰新城友谊路与龙富道交叉口西
400 电话: 400-683-0099 转 90192

信息订阅

当楼盘有以下变动时通知我
        
订阅
已有91人报名

您已成功报名

现在下单即可为您锁定优惠

已有0人报名

专属置业顾问 一对一免费带看

凤凰湖畔目前仅剩146平米三居室和180平米四居室,均价8500元/平米。

热门楼盘

最新楼盘

浭阳新城

浭阳新城

平均价格 5300元/㎡

查看详情
左岸景林

左岸景林

平均价格 5500元/㎡

查看详情
海航叠山院

海航叠山院

平均价格 13000元/㎡

路北区

查看详情