【深度解读】精致优质的绿城,究竟会带给唐山怎样的作品?

那些拥有少有地段、优越资源的地产项目，天生更受人关注。什么样的房子才能配得上这么好的地方？每个人都很好奇。

作为曾经的“地王”，天鸿绿城·桂语江南就是这样的作品。许多人等着它，还有许多人忍不住说，这项目的节奏“有点儿慢”。从拿地到现在已经10个月了，唐山地王都换了好几波了，比它后拿地的项目都已经开过盘了，它的“庐山真面目”，还是没多少人知道。

这到底是怎样的项目？

示意图（图片来源于网络）

上个月，天鸿绿城·桂语江南临售中心开放，紧接着，8月23日在香格里拉大酒店举办了品牌发布暨产品说明会，正式与唐山见了面。看过了它的规划方案，只能感叹一句，绿城就是绿城，慢有慢的道理。好房子，不用急，也急不来。

这或许就是“地王”+“大牌”底气吧！

天鸿绿城·桂语江南发布会现场实景图

天鸿绿城·桂语江南发布会现场实景图

城市不缺土地，但珍贵的土地却永远稀缺，坐拥繁华的湖边，成为贵族优质孜孜不倦的追求。青龙湖作为凤凰新城少有的规模水景资源，一面繁华、一面自然，在唐山难能可贵。更有“大隐于市”的感觉。

凤凰新城青龙湖实景图

更何况，周边配套正在发力，唐山中心医院、吾悦广场（在建）、远洋城等都非常近便，“进则繁华，退则宁静”，正是高端居所必要的条件之一。

唐山远洋城实景图

天鸿绿城·桂语江南与青龙湖公园一路之隔，以湖为“后花园”，有着打造先进豪宅的基础条件。这也是天鸿选择与绿城合作的原因之一，毕竟，造豪宅，绿城是专家。

在中国房地产TOP10研究组发布的“2020中国房地产产品力优秀企业”榜单，绿城位列产品力榜单排名前列。

绿城被誉为“中国高端房产营造专家”，一直以来都以先进的品质和服务引领行业。今年6月，绿城·杭州桂语江南实景落成，超高颜值，精湛品质，更让许多人感慨“羡慕那些抢到了的幸运儿”。

绿城·杭州桂语江南实景图

许多人都说，只有绿城，才能够打造出这样建筑艺术美感和人文关怀的作品。这种创造美好的动力，源自绿城“真诚、善意、精致、优质”的核心价值观。

以“为更多人造更多好房子”为目标的绿城管理集团，正是这份美好的坚定的传播者。

作为中国代建行业的领军者，截至2020年6月30日，绿城管理拥有代建项目267个，分布于全国27个省市的85座城市和1个海外城市。绿城管理拥有10余年代建经验和“代建4.0体系”和“绿星标准”等系统工具，更好地保障绿城品质落地。

绿城管理项目分布图

当下中国楼市，有一个普遍的怪现象——以“高周转”为荣！拿地即开工，半年即开盘。速度越来越快，质量问题也越来越多。见诸报端，屡见不鲜。

但绿城，显然不是一家追求“快节奏”公司。

在快的时代，能有保持“慢”的定力，恐怕是打造高端作品必须的能力。毕竟，普通住宅要求不高，套一套规划方案足以对付，细节不到位也没有关系，毕竟价格在那儿，要求不可能太高；但对于高端作品来说，一个细节不到位，那就别怪客户挑剔。

拿地10个月，绿城在干什么？答案是，至少用了近半年时间打磨规划方案。现在我手中的这份方案，足见绿城匠心。

举个例子——

天鸿绿城·桂语江南效果图

这是天鸿绿城·桂语江南景观的一个细节，位于中央楼王和湖畔客厅之间。在这个不大的场地里，绿城规划了森林吧台、林下交流空间、休憩空间等诸多功能，把观景休闲和邻里社交结合在了一起。我们换个角度看一下——

天鸿绿城·桂语江南效果图

这其实已经不是设计景观或空间，而是在设计未来的生活。想象一下，未来某个黄昏，晚饭后，你下楼闲逛，邻居们在这里聚会、美食、聊天，而你可以自然而然地加入他们，共享生活的精彩。

这样的亮点，在天鸿绿城·桂语江南的规划里比比皆是。从孩子们玩耍的儿童乐园，到老年人活动的长者空间，再到户外客厅、健身场地等，形成“七境园林”，作为业主未来休闲运动的场所。

天鸿绿城·桂语江南效果图

再举个例子，园区跑步道。现在许多小区都规划有跑步道，但在高端项目中，能做到天鸿绿城·桂语江南这般丰富和精细的，也是非常罕见的。约650米跑道，设计了慢跑段、快跑段，每隔一段设计有距离图标和休憩区，每天在园区内可以畅快奔跑，享受运动的快乐。

天鸿绿城·桂语江南景观规划图

这才是做高端作品应有的态度。

高端改善，不只是空间大一点，房间多一点儿，而是一个系统性工程，从园林环境、休闲配套、建筑美学和户型设计，每个方面都要追求优质。

显然，绿城深谙何为高端。

天鸿绿城·桂语江南除了对园林空间和功能进行了丰富和细化，建筑风格采用了极为时尚现代的极简形制，在户型设计上也大胆出新，更契合高端人群需求。

天鸿绿城·桂语江南效果图

首先，每一个空间的尺度都追求舒适。洋房的客厅尺度最小在4.2米以上，次卧尺度最小也在3.2米以上，主卧较大超4米。以大空间，对每一位家人都给予关注和尊重，正是高端改善的必须。

天鸿绿城·桂语江南洋房134㎡户型

另外，U型厨房、餐客厅、阳台“1”字纵向布局，南北通透，也让室内更加敞亮通透，舒适度大大提高。

再比如，洋房电梯都采用双开门贯通梯的方式，归家打卡直达自家楼层，这种在其他高端项目160㎡以上户型才有的配置，是我们洋房的标配，独立的电梯间，目的就是为了给业主营造尊贵、私密的居家感受。

天鸿绿城·桂语江南洋房143㎡户型

匠心，总在不经意的细节之中。也只有绿城这样专注于高端住宅打造的房企，才懂得如此之多普通开发商难以注意到的细节。所谓的品质，不就是一个个细节么？

目前，天鸿绿城·桂语江南临售中心已经开放，建筑面积约128-175㎡洋房、小高层正在火爆预约。

据了解，正式的、更能展现绿城特色和匠心的“生活美学馆”预计年底开放，届时，我们将能看完一个更令人心动的天鸿绿城·桂语江南。

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