上饶住建局发风险提示:房企只签协议不网签,存项目烂尾风险

来源：澎湃新闻 作者：刘畅

9月6日，澎湃新闻从江西省上饶市住房和城乡建设局了解到，上饶市住建局9月1日向购房者发布《风险提示》。

上饶市住建局表示，近期多方渠道反映，存在开发企业在给予业主一定购房优惠后，与业主签订认购协议，购房款未进入监管账户，长期不签订正式合同(网签)的情况。只签订认购协议但不网签备案，可能存在“一房多卖”、“项目烂尾”、“卷款跑路”等风险。

为防止发生上述问题，上饶市住建局提醒广大业主:切勿贪图打折诱惑，避免陷入重大风险，只有将购房款进入监管账户，要求开发企业尽快签订正式《商品房买卖合同》，并按时到主管部门进行合同备案，才能较大程度维护自身合法权益。

今年以来，上饶市商品房销售延续了年初以来的高位增长态势，全市商品房库存水平持续下降。

根据上饶市统计局8月29日发布的《上饶市房地产运行情况分析》，1-7月全市商品房销售面积为542万平方米，同比增长41.3%，较全省销售面积增速高13个百分点，较2019年同期增长61.4%，两年平均增长达27.1%。1-7月全市房地产开发投资同比增长17.3%。

1-7月全市商品房屋销售额为361.8亿元，同比增长44.2%。住宅销售额为324.4亿元，同比增长43.8%。住宅销售面积为490.9万平方米，同比增长42.5%，占总销售面积的90.6%。全市商业营业用房销售面积为38.4万平方米，同比增长36.6%，完成销售32.1亿元，同比增长63.2%。

截至7月全市商品房待售面积同比下降16.7个百分点，总待售面积为123.4万平方米。其中，住宅待售面积为72.6万平方米，占全部待售面积的58.8%，同比下降13.3%；商业营业用房待售面积为29.3万平方米，同比下降21.4%，占总待售面积的23.7%。