满足什么条件才能提取住房公积金?能用来交首付吗?

来源：新京报

当下，越来越多的购房者倾向于选择公积金贷款买房，因为其贷款利率比商贷要低不少，无疑节省了购房成本。

北京的王先生近期准备申请公积金贷款买房，作为首次置业者的他想要了解的是，住房公积金是否可以用来交首付？等到买房后，要过多久才能提取公积金，需要满足什么条件吗？

解答：

对于选择贷款买房的购房者来说，筹措首付是首先需要解决的问题。如果首付不够，可以用公积金来交首付吗？答案是不行，这是因为，一般来说，在买房前，你是无法提取公积金的（有租房合同及发票者提取公积金用于租金的情况除外）。

那么，问题来了，买房后要等多久才能提取公积金呢？北京链家专业人士指出，市管公积金和国管公积金的提取时间有所不同，其中市管公积金是过完户有新房本了就可以提取，国管公积金则需要等到过完户且放款之后才能提取。

对于购房者来说，公积金的提取流程、频次等也是其关心的问题。对此，北京链家专业人士解释称，市管公积金可以直接在北京住房公积金管理中心提取，先进行注册认证，然后按照操作步骤上传材料即可，一般排名前列次提取12个月之后，可以再次提取，也可以选择月度、季度或者半年度提取一次。

而国管公积金在提取时，还需要向单位提供相应证明材料，单位初审核实后开具住房公积金提取申请表，可以让单位帮忙提取或自己在网上提取。如果是自己在网上提取，先登录国管公积金官网注册，并开通公积金手机短信服务，只需输入提取金额和比例即可。

值得关注的是，此前的9月16日，北京住房公积金管理中心推出了一项便民新政，进一步优化公积金的提取业务。其中规定，职工如已办理购房、租房或大修翻建自建住房提取业务，该提取事项为生效状态且有剩余提取额度，其配偶可登录个人网上业务平台，选择“因婚姻关系提取住房公积金”事项提取本人住房公积金。

也就是说，如果王先生申请了公积金贷款买房，其妻子今后如果要提取公积金，也能自己在网上提交申请并办结，而此前夫妻双方只能有一方在线上提取。

新京报编辑 杨娟娟 校对 张彦君

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