未拍先停!上海5区域7幅宅地终止出让

来源：环球网

【环球网房产报道】2021年10月8日下午，上海土地市场网站突发公告：因需对地块规划建设条件作进一步调整优化等原因，根据出让人的申请，现终止上海松江区、奉贤区、宝山区、金山区、崇明区这5区共有7幅涉宅地块将终止出让。7幅地块总计出让面积54.27万㎡、起始总价约111.44亿元。至此，上海的第二批集中供地原27宗涉宅土地，缩水至20宗。

图源：上海土地市场官网

据了解，停止出让的土地包括松江区永丰街道SJC10011单元H17-02、H17-07号地块（地块公告号：202111009）、奉贤区奉贤新城07单元01B-01、05-01、06-02区域地块（地块公告号：202111015）、宝山区宝山新城杨行YH-B-1单元12-02、13-02地块（地块公告号：202111017）、金山区朱泾镇JSS2-0201单元B06a-01、B06b-01地块（地块公告号：202111019）、金山区枫泾镇JSFJ0101单元08-01地块（地块公告号：202111024）、崇明区陈家镇CMS15-0305单元16-01(实验生态社区35号)地块（地块公告号：202111012）、崇明区陈家镇CMS15-0305单元15-01(实验生态社区33号)地块（地块公告号：202111013）的出让活动。

已交纳竞买保证金的意向人将于即日起至上海市土地交易市场受理窗口分别申请退还已交纳竞买保证金本金和所产生的同期银行活期存款利息（计息期为该该笔保证金入账之日起至退还竞买保证金本金当日止，利率为当期活期存款利率）。已交纳的竞买保证金本金将在上海市土地交易市场收到意向人书面退还申请后的5个工作日内原途径返还。

据悉，这已经不是上海排名前列次终止土地出让。2021年6月9日，上海土地市场官网发布一则《关于终止青浦区夏阳街道华青路西侧01-05地块出让活动的通知》。《通知》显示，因需对地块功能、形态等作进一步深化研究，根据出让人申请，现终止青浦区夏阳街道华青路西侧01-05地块（地块公告号：202105312）的出让活动。

据悉，此前曾有国内多个城市发布第二批土地集中出让延期或终止的公告。

2021年8月6日，深圳交易集团发布公告：终止此前挂牌的22宗土地的出让，已交纳的保证金将原路退回。

2021年8月10日，天津市规划和自然资源局发布公告：天津61宗国有建设用地挂牌出让时间延长。

2021年8月11日，青岛自然资源和国土局发布国有建设用地使用权出让网上拍卖终止公告：我局于2021年7月30日发布的6宗土地的拍卖活动因故“终止”，再次实施公开出让时间，以届时公告为准。

对此，易居智库研究总监严跃进分析，近期部分城市供地的中止动作，有助于地方政府和市场参与者更好把握后续土地市场及政策，同时促进土地市场的平稳健康发展。