重磅:三四线城市炒房者被套,刚需还能买房吗?
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咨询小编的朋友有很多,大概有两类人,一类是一线城市问该不该卖房的,这类人是在今年4月也就是市场高点的时候买的,另一类是三四线城市的刚需购房者,问该不该出手买房了。
新的楼市格局正在加速形成。不动产登记的进度已经超出预期,中国经营报的消息显示,住建部和国土部正在要求各地加速推进不动产登记平台建设。
对于这样的问题,小编已经苦口婆心不知道说过多少次了,但是无奈,大家都很紧张,不知道该如何是好,买也不是卖也不是。一个字,纠结。
今年的市场表现一点都不意外,完全在意料之中,就像2015年我判断2016年市场必然会大升一样,有人说,你不是唱空的吗?我想说,我不唱空也不唱多,我唱的是健康。我的观点从来都没有变过,虽然有时候我判断市场好有时候判断市场坏,但是这都是基于市场的发展来看的,我从来不会毫不加分析的说房子要升还是要落,都是有一个客观的判断的。所有不分时间不分节点忽悠你说房子永远升或将来房子一文不值都不可信。
密集调控其实也是国家向房地产释放的信号,意味着此次调整特别不会太短,虽然已经取得效果,但是很显然还没有实现目标,依然需要稳固调整成果。从去年提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个国家定位后,就注定了房地产回归居住属性的目标绝非空话。稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,不仅仅是为楼市定调,同时也打破了大家认为政策不会持续的传闻,那么作为购房者来说,心里应该踏实了。未来的市场不可能大起大落,也就意味着该买房就买房,不用过多担心市场的波动会影响你的出手。今年调整最多的就是去年的一线城市和二线城市,因为他们去年很疯狂。三四线城市如果继续疯狂,必然也会迎来调整的。这种调整下的楼市要比一线城市风险大得多。
最近,小编走访了几个小城市发现,涿州、固安等地满大街都是打着“五证齐全”的广告楼盘,由此可见,连这个都作为开发商卖点的时候,这里曾经有多么混乱。所以,很多开发商都很不正规,埋藏着很大的隐患,市场好的时候什么都好说,可是一旦严格起来,较先出问题的就是他们。唐山这次烂尾楼现象也是基于此。
所以,刚需购房者还是等一等,至少等几个月再看看情况,小编相信三四线城市的危机才只是个开始,将来还会有很多问题一一暴露出来。如今贸然入市,特别不明智。就像那个唐山炒房的中介说的一样,一想到在唐山买的房子,他就想抽自己几个大嘴巴子。
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