成都:十四五将建设保障性租赁住房30万套,投资1500亿

来源：澎湃新闻 作者：刘畅

根据成都市住房和城乡建设局消息，2月9日下午，成都市住建局与国家开发银行四川省分行、中国建设银行四川省分行举行发展保障性租赁住房银政战略合作协议签约仪式。

根据此次签约内容，“十四五”期间，国家开发银行四川省分行、中国建设银行四川省分行将对成都市保障性租赁住房项目分别提供不低于500亿元人民币的融资总量，提供的中长期贷款期限最长可达25年，并可根据项目情况，按照基准利率下浮并提供最优惠利率支持。

成都市住建局局长张樵在签约仪式上表示，成都市委、市政府高度重视发展保障性租赁住房工作，已制定出台了系列配套政策和制度，并构建了协同推进的工作机制，正大力推进项目建设。已明确将发展保障性租赁住房纳入成都“十四五”规划，计划“十四五”期间采取新建、改建、改造、盘活等多种方式，多渠道筹集建设保障性租赁住房30万套（间），总投资将达到1500亿元以上，其中2022年计划筹集建设6万套（间）。

此外，在规范发展人才公寓方面，成都将优化项目规划选址，合理确定户型配比和销售价格，满足人才多元化居住需求，2022年供应人才公寓2万套。

成都市于2021年9月17日起施行《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，支持通过新建、改建、改造、盘活存量等多种方式筹集保障性租赁住房，明确保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，较大不超过90平方米。租金接受政府指导，租金年涨幅不超过5%。租金标准根据申请人员类别原则上为市场租金的75%或90%。

《实施意见》明确，保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥国有公司示范引领作用，在先行先试、形成试点经验成果的基础上，积极引导多方主体参与，坚持“谁投资、谁所有”，多渠道增加保障性租赁住房供给。在产业功能区、轨道交通站点附近、商业商务聚集区等交通便捷、生产生活便利、配套服务设施完善的区域，充分利用存量土地和存量房屋建设、改造保障性租赁住房，实现人城产融合发展，促进实现职住平衡。　建立保障性租赁住房项目联审机制，构建快速审批通道，实行重点项目告知承诺制，提高项目审批效率，出具保障性租赁住房项目认定书后，按规定办理审批手续，推动项目尽快落地；建立部门联动机制，通过项目认定书，落实税收优惠政策和民用水电气价格；加强与银行业金融机构的对接，加大对保障性租赁住房建设运营的信贷支持力度。