长沙第二批集中供地共终止出让16宗地,仅6宗地有报价

来源：环球网

【环球网房产报道】2021年10月18日，长沙市国土局交易网站发布了两则公告，共终止了16宗土地出让。截至目前，长沙第二批集中供地的29宗地块中仅剩13宗地块在正常挂牌中，其中仅6宗地块出现报价。

10月18日，长沙市国土局交易网站公告称终止长沙8宗地块的挂牌出让，包括[2021]长沙市111号、[2021]长沙市113号、[2021]长沙市114号、[2021]长沙市118号、[2021]长沙市119号、[2021]长沙市120号、[2021]望城区027号、[2021]望城区028号宗地的挂牌出让。

图源：长沙市国土局交易网站

10月18号同日，长沙市国土局交易网站发布第二批集中供地终止公告，其中包括[2021]长沙市107号、[2021]长沙市117号、[2021]长沙市125号、[2021]长沙市129号地块。

终止出让的这16宗地块，在一定程度上存在地价成本过高，出让条件较复杂等情况。

其中[2021]长沙市111号位于开福区青竹湖街道，商住用地，建面35.8万平方米，起始价116425万元，地块较高限价130755万元，较高溢价限制12%，住宅毛坯限价10650元/㎡，地块挂牌条件包括“限房价+竞地价+竞自持”、限马甲、审核房企开发资质，此外还需落实26134平方米住宅建筑面积配建租赁住房。

[2021]长沙市117号位于雨花区武广片区，规划为医疗、住宅用地，总出让面积10.83万平方米，其中医疗用地N04-H18面积54042.55平方米，容积率4.0；住宅用地N04-H17面积54252.68平方米，容积率3.0，总建筑面积37.89万平方米；起拍价为10.60亿元，起始楼面价为2797元/平方米。

该地块出让文件显示，竞买人须引入具备核药生产、核素医疗、综合性医疗等核特色医疗产业的能力，具备运营及管理综合三级医院经验，且名下实际控制医院不少于5家的企业(包括该企业下属子公司)；需引进国防科技工业企业、世界500强集团旗下独立法人注册的一、二级全资子公司、外商投资法人企业；在N04-H18地块需建设1家三级甲等医院标准的肿瘤专科医院。

[2021]长沙市125号位于雨花区新兴村，规划为商住用地，出让面积5.02万平方米，其中M04-D21-2地块规划为住宅用地，面积44721.07平方米，容积率3.1；M04-D21-1地块规划为商业商务用地，面积5449.90平方米，容积率3.1，起拍价5亿元，起始楼面价3215元/平方米，销售均价不超过9950元/平方米。

根据出让条件，竞买人的控股公司或其实际控制人需具备以下资质条件：连续三年(2018、2019、2020)为《财富》杂志公布的世界500强企业；目标地块不接受联合体竞买；竞得人需在该地块内建设生活配套商业、高品质住宅及配套地下室，长沙市雨花区同升街道新兴经济合作社有权以6500元/平方米的优惠价格回购建筑面积33000平方米的住宅；交付期限为目标地块竞得人在签订土地《成交确认书》之日起36个月内。

此外，项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求，须配建13864平方米租赁住房。