三大筑底信号,改善置业闪现抄底时刻!

任何时候，都要顺势而为，买房置业更要如此。不管是从经济环境、金融市场，还是政策调控力度，现在的楼市都在呈现回暖迹象。尤其在当下，历史性机遇浮出水面，很多改善客群已“闻风而动”，唐山楼市的结构性机遇逐步显现。

金融端、政策端、市场端

三大端口筑底信号明显

2021年12月15日央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。在2018年至今的降准里，释放资金是最多的一次。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，以银行为核心的金融机构，未来贷款的额度和投放贷款的能力将明显增强，其显然会影响今年12月份以及明年上半年的贷款投向。

近一个月，官方三次在重要金融会议上提及维稳“房地产”，信号强烈。放松限购限价、政策调松的城市越来越多，虽然全国LPR利率已经连续19个月“按兵不动”，但深圳、天津、石家庄等城市均下调房贷加点，利率触底的趋势已经形成，买房成本降到“低谷”。加上岁末开发商需要年终业绩，在供应端和价格方面都会有机会，明显是捡漏的“窗口期”。

如何选到心仪好房是首要考量问题，在房住不炒的大背景之下，唐山楼市已结束普涨时代，楼市分化已经进一步呈现，强者恒强。越是这样的时刻，越要聚焦城市的核心资产和现实居住价值高的地方，一步到位，规避“边缘地段”、“刚需住宅”大概率的贬值风险。

核心板块+稀缺现房

把握资产确定性的“双王牌”

楼市的核心是指城市资源密度高，或者具有大型形象标签类项目，比如，生态公园、人文建筑等；房产的稀缺性，有很多方面，比如品质稀缺、生态稀缺、配套稀缺、地理位置稀缺……这些都属于楼市的“头部资源”，在楼市上行周期里，这类房产市场表现比较突出，因为稀缺。

在唐山，循着这样的选筹标准，君熙太和是绕不开的代表性项目。君熙太和较大两个亮点，在于地段与产品，其一政务核心、生态核心、商业核心、文化核心的叠加；其二平层官邸、城心墅院的产品，前瞻高净值家庭“一生之宅”所需，可以说是高端改善、一步到位的户型设计典范。

地段上，丰南中心与唐山新城（站西片区）同为唐山拥抱北京的城市“新门户”，君熙太和距惠丰湖、4A级运河景区、政务八大局、港岛中心等城市头部资源均一街之隔，是唐山主城内少见的“C位房产”；产品上，由澳大利亚柏涛、美国豪张思、香港PAL梁景华等世界八大顶豪团队倾力打造，极具识别度的收藏级建筑与亿级园林都已全现房实景呈现。

成熟的多次置业者，往往会考虑在行情平稳期时候，挑选稀缺的优质房产买入，等待楼市上涨周期的出现，以此获得回报。5-10年以上的中长周期看，政策有意让房产价值及价格与城市发展相匹配，当通胀走高已成事实，核心地段的稀缺性终改类型房产，抗通胀的能力也将恒强。