广州今年建设用地计划供应2505公顷,住宅用地占比三成

来源：澎湃新闻 作者：计思敏

3月24日，广州市规划和自然资源局公布《广州市2022年建设用地供应计划》。

按照《计划》，今年广州全市建设用地计划供应总量为2505公顷，其中，住宅用地供应计划751公顷，占计划总量的30%，略高于2021年实际供应量，比“十三五”期间年均供应量增长44%。

全年供应商品住宅用地437公顷，增城区供应最多

《计划》提出，坚持“房住不炒”的定位，着力稳地价、稳房价、稳预期，实现供需总量基本平衡、结构基本合理，促进房地产市场平稳健康发展。

根据《计划》，2022年广州计划供应住宅用地751公顷，其中，商品住宅用地437公顷，占住宅用地供应计划的58%，占计划总量的17%；非商品住宅用地314公顷，占住宅用地供应计划的42%，占计划总量的13%。

其中，增城区商品住宅用地计划供应106.25公顷，在11个区里供应最多；其次是黄埔区，计划供应商品住宅用地69.89公顷；南沙和花都则分别计划供应商品住宅用地59.42公顷和59.61公顷。

广州市规划和自然资源局表示，今年将继续实行商品住宅用地“两集中”同步出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，预计全年安排四次集中出让。

商服用地方面，全年计划供应389公顷，占计划总量的16%；工矿仓储用地供应计划为656公顷，占计划总量的26%。其他包括公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地的供应计划为709公顷，占计划总量的28%。

从空间布局来看，11个区计划供应用地量和占全市比例分别为：黄埔区501公顷，占20%；花都区407公顷，占16.3%；南沙区407公顷，占16.3%；白云区399公顷，占15.9%；增城区370公顷，占14.8%；从化区166公顷，占6.6%；番禺区139公顷，占5.5%；天河区64公顷，占2.6%；荔湾区38公顷，占1.5%；海珠区 12公顷，占0.5%；越秀区约2公顷，占0.06%。

供应租赁住房用地92.89公顷，满足青年人住房需求

《计划》显示，牢牢坚持“房住不炒”定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，严格落实房地产调控城市主体责任各项措施，稳定住宅用地供应规模，重点加大产业用地集中区域以及轨道交通沿线的住宅用地供应，推动供需均衡和职住平衡，确保住宅用地平稳供应和土地市场平稳健康发展。

同时，单列租赁住房用地计划，加大商品住宅用地公开出让配建保障性租赁住房力度，继续通过限地价竞配建、竞自持、公开出让全自持用地以及利用集体建设用地、企事业单位存量土地、产业配套用地等方式，多渠道扩大保障性租赁住房供给，加快构建以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主的住房保障体系，不断提高住房保障水平。

按照《广州市2022年租赁住房用地供应计划表》，广州2022年计划供应租赁住房用地92.89公顷，合计建筑量254.52万平方米。其中通过出让商品住宅用地配建、存量用地建设租赁住房用地面积为43.69公顷，建筑量103.61万平方米；通过出让工业用地配建宿舍的用地面积为49.21公顷，建筑量150.91万平方米。

广州市规划和自然资源局指出，《供应计划》单列租赁住房用地计划，多主体、多渠道加大保障性租赁住房供应，满足新市民、青年人住房需求。