济南第三批集中供地:主城区61宗地块成交金额216亿元

来源：环球网

【环球网房产报道】12月6日，济南第三批集中供地开拍，共出让81宗地，起始总价超269亿元。其中，主城区共有75宗土地出让，总占地面积约234.08万平方米，从最终结果来看，主城区75宗地块中流拍14宗，溢价成交4宗，总成交金额216.46亿元。

此次土地交易按照“错时分批”模式组织出让，分三个批次实施竞价交易及成交确认。排名前列批次为高新、章丘、莱芜；第二批次为历下、槐荫、天桥、长清、南山；第三批次为历城区土地。

其中历城区港沟东片区共8宗地块组团出让，面积共计247.2亩，最终由铁投集团以15.31亿元的底价竞得。根据挂牌文件显示，该项目拟打造成为省级高铁产业综合开发基地，受让人须引入 1 家注册资本金不低于150亿元的省级城际铁路企业总部，投资建设的铁路通车 5 年内纳税额不少于5000 万元。

五里牌坊棚户区改造项目三宗地块由保利以总价30.21亿元竞得。根据出让条件，竞得人须以4500元/平方米的价格向槐荫区政府提供地上建筑面积约7.78万平方米的住宅安置房和建筑面积约0.92万平方米的商业安置房，以约10300元/平方米的价格向货币补偿、具有回购资格的被征收居民提供建筑面积约2万平方米的住宅商品房。

经十路北侧、腊山河西路东侧地块A1/B1地块，由龙湖以底价11.51亿元竞得。该两宗地块须一并出让、整体实施，总出让面积94114平方米，为城镇住宅、商务金融用地，容积率2.67。根据出让要求，需引入一家在国内开发并以自有注册驰名商标品牌持有运营的的商业购物中心并自持商业建筑面积不少于13万平方米的集中式购物中心（不含酒店、车位、办公、公寓、家居建材及会展演艺游乐场业态），自持部分应在项目地块国有土地使用权出让合同签订之日起36个月内开业运营，自持部分建成后10年内不得分割销售或整体转让，自持部分建设阶段总投资额不低于12亿元，且自持部分竣工开业运营后前三个完整自然年内，累计运营收入达到4亿元以上。

山东绿地泉和济高控股联合体以7.4亿元竞得稼轩文旅城首期项目，A-09、A-12、A-13、A-15、A-16、B-21地块约333亩地块。该项目是山东省黄河流域重点文化旅游战略的启动项目，也是济南新旧动能转换起步区核心区的大型文旅项目。

在14宗流拍地块中，历城区大辛南区5宗住宅用地，3宗商业土地流拍，面积共计376.64亩。根据挂牌文件显示，该组团商业地块拟打造生物医药产业园，竞得人须引入一家从事基因工程、疫苗类药物、小分子药物研发的医药研发基地和企业总部，并承担相关引入费用。

此外，槐荫区经六路以南、段兴西路以东、西两侧的段店5宗地块和103省道以西、桃李春风别墅区以东、二仙村以北的大同宏业项目地快因无人竞价，最终流拍。

图源：济南公共资源交易中心