广州集中供地:首日16宗地收金482亿元 8宗地块流拍

来源：环球网

【环球网房产报道】 9月26日，广州第二批集中供地首日竞拍结束，成交16宗地块，总成交款为482.09亿元，共8宗地块流拍。

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据悉，本轮集中供地计划于9月26、27日两日内完成出让，共48宗地，总出让面积270.76万平方米，总建面878.74万平方米，总起价1124亿元。根据8月26日广州公共资源交易中心发布的公告，广州第二轮集中供地出让方式分为三种，“限地价+竞自持+摇号”、“限房价+限地价+竞自持+摇号”和“限地价+竞自持+一次性书面报价”，并规定了挂牌地价较高溢价率不超15%。此外，公告表示将限制房企申请竞拍次数并严查房企买地资金等。

从首日成交结果来看，在经历了一系列竞拍规则的调整后，广州土拍热度有了明显的降低，16宗地块中的11宗以底价成交，整体溢价率为1%。显示出房企在参与第二轮集中供地时在拿地策略上更加谨慎。

越秀以底价52.91亿元获得番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块一，成交楼面价16449元/平方米。该地块为住宅用地兼容商业设施用地，土地面积95967平方米，较大建筑面积230045平方米，起始价529104万元。

越秀以底价50.05亿元获得番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块二，成交楼面价26678元/平方米。该地块为住宅用地兼容商业设施用地，土地面积91114平方米，较大建筑面积217599平方米，起始价500478万元。

绿城以底价28.3亿元获得南沙区横沥岛三多涌以东2021NJY-9地块，成交楼面价16722元/平方米。该地块为商住混合用地，土地面积57182平方米，较大建筑面积188118平方米，容积率3.5，起始价282960万元。

中海以63.24亿元竞得荔湾区广钢新城AF040234地块、AF040406地块，溢价率0.32%，成交楼面价28663元/平方米。该地块为二类居住用地、商业用地，土地面积50911平方米，较大建筑面积220628.5平方米，起始价630392万元。

路劲以7.94亿元竞得增城区新塘镇新塘大道南侧18102218A21094号地块，溢价率15%，成交楼面价12470元/平方米。该地块为二类居住用地，土地面积17676平方米，较大建筑面积63634平方米，容积率3.6，起始价69000万元。

中国铁建以26.08亿元竞得黄埔区广汕路以南、班岭村西侧HBPQ-LD-5地块，溢价率10.14%，成交楼面价26897元/平方米。该地块为二类居住用地，土地面积43029平方米，较大建筑面积107732平方米，容积率2.8，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高80米，起始价236784万元。

电建地产以底价19.46亿元获得花都区天贵路东一地块，成交楼面价9878元/平方米。该地块为商务兼容商业、二类居住用地，土地面积60715平方米，较大建筑面积196992平方米，起始价194580万元。

广东合汇集团以底价2.01亿元获得增城区新塘镇蝴蝶岭大道西侧18101206A21128号地块，成交楼面价10238元/平方米。该地块为二类居住用地，土地面积7551平方米，较大建筑面积19633平方米，容积率2.6，起始价20100万元。

广州南投房地产以底价38.89亿元获得南沙区横沥岛会议中心西侧2021NJY-12地块，成交楼面价12323元/平方米。该地块为商业商务混合居住用地，土地面积54633平方米，较大建筑面积315569平方米，容积率4.7-6.9，起始价388890万元。

中建一局以15.46亿元竞得增城区朱村街朱村大道西18003210A21041号地块，溢价率0.65%，成交楼面价10061元/平方米。该地块为二类居住用地，土地面积57218.74平方米，较大建筑面积171656平方米，容积率3.0，起始价153600万元。

珠江实业+广州南投房地产联合体以底价23.52亿元获得南沙区南沙湾2021NJY-13地块，成交楼面价12362元/平方米。该地块为二类居住兼容商业用地，土地面积121198平方米，较大建筑面积190266平方米，容积率0.39-4.0，起始价235200万元。

中海以底价23.72亿元获得海珠区江泰路50号AH0605005地块，成交楼面价45176元/平方米。该地块为二类居住用地，土地面积19794平方米，较大建筑面积60510平方米，起始价237199万元。

中海以底价12.05亿元获得海珠区石溪村蚝壳洲东街93号AH101418地块，成交楼面价36295元/平方米。该地块为商业用地兼容二类居住用地、商务用地，土地面积17902平方米，较大建筑面积60000平方米，起始价120500万元。

远洋以底价5.66亿元获得增城区新塘镇石新公路南侧18101219A21140号地块，成交楼面价10508元/平方米。该地块为二类居住用地，土地面积15843平方米，较大建筑面积53866平方米，容积率3.4，起始价56600万元。

粤海置地以底价101.87亿元获得白云区白云新城云港城地块，成交楼面价20133元/平方米。该地块为商业及居住用地，土地面积116471平方米，较大建筑面积506000平方米，起始价1018748万元。

葛洲坝以10.94亿元竞得2021NJY-10南沙区横沥岛大元路以北地块，溢价率8.97%，成交楼面价18825元/平方米。该地块为二类居住用地，土地面积13304平方米，较大建筑面积61198平方米，容积率4.6，起始价100370万元。

此外，共有8宗地块流拍，包括南沙区珠江街一涌西侧2021NJY-8地块，增城区新塘镇新塘大道北侧18101223A211139号地块，白云区均禾街清湖村上官苑二期AB2002015、AB2003002地块，增城区新塘镇广园快速路南侧18101226A21116号地块，番禺区石楼镇利丰北侧地块，增城区荔湖街新城大道西侧18005200A21059号地块，增城区朱村街朱村大道西18003210A21035号地块，南沙区横沥岛长沙涌西侧2021NJY-11地块。