南京今年计划供应869公顷住宅用地:租赁住宅用地66公顷

来源：澎湃新闻 作者：刘畅

4月2日，澎湃新闻从江苏省南京市规划和自然资源局获悉，南京市2022年度国有建设用地供应计划总量为2830公顷。

其中，住宅用地面积869公顷，占计划总量的30%。869公顷包括：租赁住宅用地66公顷(含保障性租赁住宅38公顷，市场化租赁住宅28公顷)；产权住宅用地660公顷；其他住宅用地143公顷，并按照工程开工需要做到应保尽保。

此外，商服用地面积80公顷，占计划总量的3%。工矿仓储用地面积519公顷，占计划总量的19%。科研用地面积177公顷，占计划总量的6%。公共管理与服务用地面积420公顷，占计划总量的15%。道路交通用地面积740公顷，占计划总量的26%。水利水域等设施用地面积21公顷，占计划总量的0.8%。特殊用地4公顷，占计划总量的0.2%。

2022年度国有建设用地供应总量中，各区分布情況为：江北新区直管区供应234公顷，占全市供应总量的8.4%；玄武区供应29公员，占全市供应总量的1%；秦淮区供应125公顷，占全市供应总量的4.5%；建邺区供应103公顷，占全市供应总量的3.7%；鼓楼区供应62公顷，占全市供应总量的2.2%；雨花合区供应236公项，占全市供应总量的8.1%；栖霞区供应360公顷，占全市供应总量的12.5%；浦口区供应182公项，占全市供应总量的6.5%；江宁区供应603公项，占全市供应总量的21.2%；溧水区供应426公项，占全市供应总量的15.2%；六合区供应239公顷，占全市供应总量的8.5%；高淳区供应230公顷，占全市供应总量的8.2%。

在宅地的区域分布上，南京市本级(主城六区)计划供应367公顷；江宁区计划供应192公顷；浦口区计划供应32公顷；六合区计划供应47公顷；溧水区计划供应66公顷；高淳区计划供应59公顷；江北新区计划供应106公顷，达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。

南京规自局表示，南京坚持“房住不炒”定位和“稳房价、稳地价、稳预期”目标，按照加强预期引导，坚持租购并举，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，多措并举稳地价、稳房价、稳预期，着力解决好我市住房突出问题，促进房地产市场平稳健康发展。

2022年安排产权住宅供应660公顷。一是坚持成片建设，在“多规合一”和“统一储备”的基础上，根据国土空间规划要求和区域发展定位，统筹重点片区范围，科学确定出让规模。计划中，位于集中建设区的地块面积比例达85%以上。

二是注重空间分布，区别对待不同空间，在老城重点推进功能完善和拾遗补缺，在新城大力推进产业带动和功能提升，推动城市集约和集聚发展。推进功能导向型收储和出让，在区域内根据人口分布和轨道交通、城市道路等基础设施建设，统筹好各类经营性用地投放布局。三是统筹供地时序，综合土地供应政策和房地产金融政策，继续实行“集中发布出让公告”和“集中组织出让活动”的两集中制度，根据做地进展和市场运行情况，科学安排供地时序。

同时，多渠道推进租赁住房用地供给，保障城市新市民安居。按照均衡合理布局，促进产城融合、职住平衡的理念，安排租赁住宅用地面积66公顷，其中市场化租赁住宅用地28公顷，保障性租赁住宅用地38公顷。对接回迁安置房等其他住宅用地需求，做到应保尽保，初步安排用地143公顷。