70多个小区详细名单公布!唐山这个区老旧小区改造实施方案确定

6月29日，丰润区人民政府公布《唐山市丰润区老旧小区改造工作实施方案》，计划利用三年时间，完成城区75个老旧住宅小区改造提升。

实施步骤

按照省、市要求，老旧小区改造分三步走，

排名前列步，2018年启动老旧小区改造工作，对区域内老旧小区进行全面摸底，建立老旧小区改造项目库，制定三年工作计划，年底前完成总改造项目的30%；

第二步，2019年在总结示范项目经验的基础上，全面启动老旧小区改造工作，年底前累计完成总改造项目的70%；

第三步，2020年底前完成全部改造任务。

明确范围

老旧小区是指2000年12月31日前竣工入住的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全，且不宜整体拆除重建的居住小区以及住宅楼。

确定内容

老旧小区改造包含安全问题改造、居住功能提升及环境治理三个方面。

主要开展房屋质量安全性能改造、楼体节能保温性能改造、管网设施改造、道路公共设施改造、庭院绿化改造、小区环境整治提升、安全设施改造、小区环卫设施改造等八个方面。

其中普通小区改造主要包括七项：

修缮屋面防水及楼道；

外墙粉刷处理；

疏通、维修排水管道；

恢复小区绿地，补种补植、增加绿量；

修整现有停车场，划定停车位，增设体育文化等设施，整理各类线路线缆，拆除废弃线缆；

拆除私搭乱建、违章建筑，清除乱堆乱放，恢复公共空间；

取消垃圾道、垃圾池，完善环卫设施等。

老旧小区改造主要遵循两个原则：

一是坚持从旧为主的原则。对使用年代较长、基础设施落后、环境脏乱差的小区优先安排；

二是坚持节约为主的原则。在改造过程中，主要以普通改造为主，在抓好拆违的基础上，从硬化、绿化、美化、净化、亮化等五方面进行改造治理。

以上改造内容为总体要求，各街道办事处根据小区现状，结合实际选择确定此次改造的具体内容。

筹措资金

结合实际，建立健全可持续资金筹措机制，由居民、市场、产权单位、政府多方筹措老旧小区改造资金。

按照“谁受益，谁出资”原则，组织居民、产权单位出资参与改造，资金来源可包括住宅专项维修资金、居民共同收益、捐资等。政府财政资金主要通过专项资金或以奖代补等方式予以支持，对无产权单位管理、居民或原产权单位无力承担且无维修基金的，可由政府出资，纳入财政预算。

充分发挥市场机制作用，研究制定支持引导政策，通过购买服务、新增设施有偿使用等方式，引导专业机构、社会资本参与老旧小区改造工作。

供水、供电、供暖、供气、邮政、网络通信、有线电视等有关部门和经营单位，要进一步明确设施产权归属，落实改造责任，对直接服务到户的，通过直接投资、落实资金产权收益等方式参与老旧小区改造。

（来源：唐山晚报微信）