北京集中供地:中建智地18.63亿竞得房山拱辰街道地块

来源：环球网

【环球网房产报道】12月27日，作为北京第三批集中供地中少有进入现场竞价的地块，房山拱辰街道FS00-0111-0017、0019地块最终由中建智地置业有限公司以18.63亿竞得，可售住宅楼面价约1.82万元/平方米，溢价率15%。

出让文件显示，房山区拱辰街道FS00-0111-0017、0019地块，位于房山区拱辰街道，地铁房山线北侧，土地用途为二类居住用地，建设用地面积45509.77平方米，建筑控制规模≤113774平方米，地块容积率2.5。地块起始价为16.2亿元，土地合理上限价格18.63亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，“现房销售”面积上限为31000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

此外，房山区拱辰街道宗地内须配建11400平方米“保障性租赁住房”，由竞得人完成建设，并由北京市燕房保障性住房建设投资有限公司回购并持有，其中“保障性租赁住房”回购价格8000元/平方米；如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。

截止12月27日，北京第三轮集中供地收官，共成交11宗地块，成交金额281.51亿元。两宗地因无人报价而流拍，分别为为京土整储挂（丰）[2021]083号和京土整储挂（朝）[2021]094号。

图源：北京市规划和自然资源委员会