楼市再迎利好,稳健、良性...多维释放积极信号

进入十二月，房地产迎来了两大福音。一是央行降准，二是中共中央政治局分析了2022年经济工作。这两者又对楼市带来了怎样的利好呢？

01

NEWS

开发商与购房者进入双赢局面

2021年12月15日，中国人民银行正式下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。此次降准，于楼市的利好不容小觑。

图片来源于中国人民银行官方网站

首先，银行可以增强对房贷投放的力度，因为资金配置能力在提高，进而有助于提升按揭贷款、开发贷款等领域的活跃度。其次，对于房企而言，融资通道将被恢复，当前普遍面临的资金压力有所缓解。对于购房者而言，房贷将进一步放松，按揭贷款将更加顺利，宽松的资金面或还会刺激银行给出一定的利率优惠。

据不完全统计，现阶段多数城市的首套房利率已经开始低于2个月前，二套房的贷款利率也开始走低。

02

NEWS

稳健发展，良性循环

中共中央政治局12月6日召开会议，分析研究2022年经济工作。会议强调，明年经济工作要稳字当头、稳中求进。其中，微观政策方面提到要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

中指研究院权威人士对房地产的相关提法与中央经济工作会议保持一致。房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。今年下半年以来，房地产市场经历了深度调整，下行压力较大，对行业及相关产业链条均带来压力。在会议之后，预计地方在因城施策下，资金端、政策端等均将发力促进房地产业实现良性循环。

此外，12月3日银保监会还明确：重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。连续的调整意味着未来房地产市场下行可行性非常小，市场将会继续回升。

央行降准和近期中央释放的信号可看出，房地产未来的走向是平稳、健康、积极的。这也说明，楼市的至暗时期已经终结。

03

NEWS

万亿央企，国匠修为

目前，楼市整体虽呈现出积极上扬的趋势，但多数开发商仍处于“三道红线”之中，诸多隐患仍然存在。对房企而言，优胜劣汰即为良性循环。

中海地产作为责任央企，一直秉承着稳健发展的策略， 在40余年的发展历程中，建立起了最稳健、最安全的财务资金体系，及优势的成本管控能力。在政策调控，资本收缩的大背景下，多数开发商都选择收缩降价寻生存，而中海凭借自身强大的实力，得到了资本的一致认可。在逆势下，依然坚持过程精品，楼楼精品，如期交付。

效果图

无论是国家政策、资金支持还是房贷压力，回顾过去发展历程，此刻无疑是较佳时机。央企中海，工科精品，唐山中海·枫丹公馆年终钜惠回馈进行时，建面约140㎡热售优质，余席递减；建面约160-220㎡墅质洋房，1.2容积率低密奢品，5-6层纯正法式洋房经典建筑，恭迎品鉴。

中海·枫丹公馆

将唐山高端人居生活理想一一落地现实

建面约140㎡热售优质  余量即罄

建面约160-220㎡墅质洋房 全城敬仰

优质待收藏

项目地址：中海·枫丹公馆

免责声明：1. 宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。本资料的发布时间为【2021】年【12】月【16】日，有效期【3】个月，本公司保留对本资料修改的权利且不再另行通知。2. 本平台部分图文来源或改编自互联网，主要目的在于信息分享，让更多人获取所需资讯，版权归原作者所有。文字与图片之间无必然联系，仅供读者参考。本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。敬请留意较新资料。3. 本项目备案名为“南新西里枫丹苑”，推广名为“中海·枫丹公馆”（唐）房预售证第2119号、（唐）房预售证第2121号。