蓬勃向上,幸福有期 | 唐城·壹零壹9月工程物业播报

夏日的喧嚣早已沉寂，自然万物，温柔和煦。十月的天空下，人们如候鸟迁徙，从一座城市去往另一个地方，去寻找和体悟生命更辽阔的美感，汲取生生不息的力量与激情。

生命从来不是千篇一律，生活热烈且多姿。自然中，我们涤荡一身的城市浮华尘埃；我们亦从容于城市，让建筑通向更高层次精神栖息地。

无论时代如何变迁，人们对更美生活的追求，始终未变；生活可以更美好，亦是唐城·壹零壹11年未变的初心。我们始终严苛建筑工程质量，不断夯实幸福基座；丰富打造业主专属社区活动，创办《唐城·壹零壹生活志》，与业主家人们共同探讨幸福的奥秘。

我们期待，与更多志同道合的家人们，相聚在此，让每一个美好的生活梦想，在这里得以妥帖安放。

01·

9月工程进度展示

House project

- 609楼 -

截止到9月底，609楼室内抹灰完成，外墙保温板施工完成，外墙抹灰完成，外墙腻子完成，真石漆施工中，外墙石材完成，公区地面铺贴瓷砖中；

预计到10月底，609楼外墙真石漆完成，施工电梯口石材完成，公区地面铺贴瓷砖。

- 806楼 -

截止到9月底，806楼地面混凝土完成，厨卫间抹灰施工完成，石膏施工中，外墙保温板施工完成，外墙抹灰施工中，除施工电梯外墙石材完成，公区天花封板完成；

预计到10月底，806楼室内抹灰完成，外墙保温板施工完成，外墙抹灰完成，外墙腻子，真石漆施工，施工电梯口石材完成，公区地面铺贴瓷砖。

- 807楼 -

截止到9月底，807楼地面混凝土施工中，厨卫间抹灰施工中，石膏施工中，楼北立面石材完成，公区天花封板完成；

预计到10月底，807楼地面混凝土完成，室内抹灰完成，外墙保温板施工，外墙抹灰施工，外墙腻子施工，真石漆完成，施工电梯口石材脚手架完成，公区地面铺贴瓷砖。

- 808楼 -

截止到9月底，808楼地面混凝土完成，室内抹灰完成，外墙基层处理完成，保温板施工完成，外墙抹灰完成，除施工电梯外墙石材完成，公区地面铺贴瓷砖中；

预计到10月底，808楼外墙保温板施工，外墙抹灰施工，外墙腻子施工，真石漆施工，施工电梯口石材完成，公区地面铺贴瓷砖。

- 523楼 -

截止到9月底，523楼室内抹灰完成，西单元外墙保温板施工完成，外墙抹灰完成，外墙腻子施工中；东单元外墙基层处理完成，保温板施工完成，外墙抹灰完成，外墙石材完成，公区墙/地面铺贴瓷砖施工中；

预计到10月底，523楼外墙真石漆完成，施工电梯口石材完成，公区墙/地面铺贴瓷砖。

- 524楼 -

截止到9月底，524楼室内抹灰完成，西单元外墙保温板施工完成，外墙抹灰完成；东单元外墙基层处理完成，保温板施工完成，外墙抹灰施工中，外墙石材完成，公区墙/地面铺贴瓷砖施工中；

预计到10月底，524楼外墙真石漆完成，施工电梯口石材完成，公区墙/地面铺贴瓷砖。

02·

工程工法展示

House project

天花吊顶不仅可以增强视觉美感，还可以保护顶墙，具有很好的隔音、隔热保温等功能，让居住更为舒适安心。在传统的天花吊顶工艺中，受到热胀冷缩的影响下，极易容易发生变形收缩，从而造成吊顶开裂，严重的甚至可以脱落。唐城·壹零壹历来对工程施工具有严苛的标准，对天花吊顶这一重要室内装修环节，极为重视，并拥有一套自己的防开裂施工工艺。

唐城·壹零壹天花吊顶施工原则：

考虑到北方干燥易开裂，对轻钢龙骨吊顶拐角处斜拉，用40mm宽镀锌铁皮斜拉加固，叠级式吊顶叠级转角处封9mm多层板加固，减少吊顶转角位开裂风险。

上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，板接触面须满涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定牢固防止开裂措施。

03·

唐城物业9月主要工作

Realty service

客服部9月份主要工作

1. 入户为9月生日业主送生日鲜花，截止9月23日，累计送出1849束；

2. 三期608楼精装交付工作；

3. 配合园林打药以及剪枝7户；

4. 组织清理高层5层以下楼道杂物；

5. 协助燃气公司签《安全供应使用燃气协议书》，截止到2021年9月23日共签协议339户；

6. 配合工程部进行一期和二期电梯年检；

7. 开展“教师节”活动，9月10日为从事教师工作的业主送花；

8. 中秋节活动准备以及参与工作；

9. 收到业主赠送的一面锦旗；

10. 为参与并完成庆祝100周年徒步健走活动的业主发放礼品及证书；

11. 为客服部员工进行《有效沟通与服务》、《前期物业管理服务合同》的培训。

保洁部9月主要工作

1.安排两组保洁应急小组配合608楼交房，交房后并对608楼安排日常保洁工作人员进行上岗；2.中秋节活动现场配合卫生清理工作；3.组织人员集中清理车库各类消防设施设备及车辆各类标识擦拭工作，本月完成2次；4.电梯轿厢及游乐场消毒、电梯结合缝及门规巡视清理，本月完成55次；5.园区主路两侧高杆路灯擦拭工作，本月完成2次；6.本月完成园区所有地面及2米以下公区平面打洗工作，保持硬化面干净整洁，本月完成2次整体打洗工作、部分容易脏的完成多次打洗；7.2021年9月份园区进行整体范围的灭鼠工作，本月摆放50处鼠药盒；8.每日对园区大型水系漂浮物及蓝藻进行打捞清理，并对别墅水系内产生的水草进行集中清理一次；9.高层消防通道及电梯厅地面集中拖洗、立面及吸顶灯、电梯顶面进行擦拭，本月完成2次；10.园区路面使用洒水车进行洒水降温工作，本月完成30次；11.组织保洁员对园区内楼顶面、地面、地下，外围商街排水沟清理工作，本月整体完成1次；12.小区车库雨棚玻璃、采光井玻璃、各大堂玻璃、各岗亭、各宣传栏、各通道区域玻璃擦拭，本月完成2次；13.每层公共区域窗户玻璃擦拭，保持干净整洁，本月完成1次；14.安排保洁、绿化人员对楼层进行清理，早起加班加点对小区周围进行卫生清理工作。

园林部9月主要工作

1.每日清理、清运园区内的枯枝烂叶，本月集中清理5次杂草树叶，清运垃圾33车；

2.组织绿化员工进行消防安全知识培训，完成1次；

3.树木防风工作检查，对松动、倾斜的树木进行扶正加固，并随时派人检查，发现险情及时处理；

4.清除绿地内的杂草及攀援植物的挑除，对草坪进行挑草及切边工作，本月完成4次；

5.绿篱、草坪、球类、花灌木、乔木进行周期性修剪整形，本月完成4次草坪修剪，本月完成色块修剪1次；

6.本月是病虫害的盛发时期，加强药物喷施防治病虫害的严重滋生，2次集中喷施杀虫药，主要针对法桐树木产生的虫害治理；多次局部杀虫药喷施主要针对法桐、白蜡；2次树木刷药处理，主要针对海棠、樱花树干腐烂病治理；3次杀菌药喷施，主要针对草坪、卫矛；

7.全区树穴深翻透气及整修边缘保持良好，本月完成1次；

8.针对售楼处周围死亡的草花进行草花更换补种工作，补种2000棵凤仙花；

9.组织绿化员对别墅区长期未入住及未装修的小院内的杂草进行清理，本月完成12户。

工程部9月主要工作

1.抄公区电表、水表读数和分户水表，统计管井分户暖气锁闭阀损坏数量；

2.801-804、316、317检查更换一层大堂门磨损严重合页；

3.检查高密区楼顶无动力风帽，维修更换；

4.配合第三方更换101-105、801、803、316-318楼高、中、低区主管道暖气阀门；

5.园区及商业地砖石材维修；

6.103楼游乐场滑梯铺装地胶垫；

7.配合地产策划部中秋晚会活动接电源，园区各出入口挂灯旗；

8.配合物业公司及地产销售部完成608楼精装房入伙交房工作；

9.视天气情况，及时检查大水系水位和主要位置强排泵，并在雨后检查设备机房和配电室有无漏水问题；

10.跟进一二期洋房电梯口封门拆除情况，保障电梯顺利年检；

11.园区照明问题持续检查处理、接好日常报修、按要求完成领导安排其他工作。

12.521、522楼顶泛光加装时控器；

13.天气转凉，关闭轿厢风扇；对钢丝绳进行检查并清除油污，已完成；

14.配合完成一、二期电梯年检，已完成。

秩序部9月主要工作

1.本月一、二期垃圾清运共计16车，三期垃圾清运共计38车，商业8车；

2.检查各楼层及地库消防消防设备并签到；

3.严控外来车辆，核实身份，登记记录；

4.岗位培训，岗姿岗态着装标准培训。

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