鸿坤地产项目唐山鸿坤理想城示范区背后的精装故事

鸿坤地产项目唐山鸿坤理想城精装示范区，在2020年的第三方验收评估中获取95分，同时现场到访接访率93.4%，实现了样板间精装快速交付的较好成绩。

这份令人瞩目的好成绩，是如何打造出来的？让我们来解密从一纸蓝图到匠心交付的唐山鸿坤理想城示范区背后的精装故事。

2020年4月初，江苏协和精装施工团队项目经理钱卫青接到唐山鸿坤理想城项目负责人王俭的电话，希望其施工技术团队能够提前进场。

据钱卫青回忆，当时项目现场仅有楼板地面和屋顶等基础框架，除了几根柱子，四壁无墙，团队还在犹豫是不是进场太早了。

| 唐山鸿坤理想城示范区施工现场初期

“你们来，三天墙体就好了。”项目负责人王俭用坚定的语气，给大家打了一针定心剂。

尽管如此，但当时全国各地受疫情影响，在人员流动、材料采购等方面都有很大限制。庞大的工程量，且相当紧凑的工期，都是摆在项目团队面前的巨大考验。如何要在三天内完成前期铺排呢？

历史经验告诉我们，机遇与挑战总是呈现正相关关系。没有和时间赛跑的决定和毅力，就不会有后面如期竣备、弯道超车的节点保障。让钱卫青至今记忆尤深的是，“经过三天准备，当我们精装施工团队把队伍开进唐山鸿坤理想城示范区工地的时候，现场墙体竟然已经全部上来了！”

| 室内精装修施工方案现场讨论阶段

四月初的唐山乍暖还寒，作为项目精装施工单位的主要负责人，钱卫青每天戴着黄色安全帽在工地飞扬的尘土中穿行。从方案创意、模型制作、材料选定、封样采购到办理各种手续，他全程亲自参与，以确保精装后期施工阶段对设计方案的无损展现，减少不必要的返工及资源、工期浪费。

由于唐山鸿坤示范区的工期非常紧张，各参建单位之间需要相互配合、交叉施工。协和技术团队除了负责示范区精装修管理之外，还多次陪同工程部、设计部的同事一起到石材、木作、金属等厂家进行工艺材料筛选优化，确保大宗材料的及时性，项目进度才有根本保证。

在施工方案、材料管理合理安排后，项目经理钱卫青主动配合唐山项目团队的节点规划，并且积极联系协和精装公司总部加大项目人员、资金等资源的投入，将工程任务精确到每一天，并且保障每天晚上进行完成情况确认与纠偏，科学合理地组织加班加点。

交付时间迫在眉睫，在工地上、工棚里，施工单位、合作方一起吃住、一起上工，像一个命运共同体，目标是共赢。工地现场，有一位来自协和精装团队的老师傅陈日亚，整日手里抱着图纸，工人们对哪个节点有疑问，他都是排名前列时间翻图对照、当场解决，保证施工无误。

正是凭借着一个个“手艺人”多年丰富的施工经验，将每一项工程都细致打磨，以防错漏，才能够保证项目在极短时间内顺利交付。

| 唐山鸿坤理想城示范区精装施工现场

在整个项目团队的通力合作下，用较快的速度提前完成了项目示范区及样板间装饰装修。在示范区交付期间，钱卫青和王栋技术团队，并不是闷头忙整改。他们主动与鸿坤地产的项目团队联系沟通，了解客户的需求，并积极配合营销、设计提出的变更及方案优化，及时调整现场安排，保证人员及材料供应。

2020年5月底，唐山鸿坤理想城示范区惊艳亮相。同时针对营销团队收集到的到访客户需求，项目需要增设样板间，协和精装团队在接到紧急任务后立即北上，从进场施工到完工交付，总共用时不到半个月，就圆满完成了此次施工任务。

“这是一个高得几乎无法达到的目标。”项目经理钱卫青抚今追昔时总结道，之前大家在会议上表现出来的忧虑还历历在目，然而如今团队在这场与时间的赛跑中，正式宣布了一个阶段的胜利。

磨刀不误砍柴工。项目施工过程中虽主张“唯快不破”，但并不冒进。示范区样板间用来展示未来生活，呈现给客户最真实的精装之美。为了交出令客户满意的精装作品，鸿坤地产的设计团队联合协和精装施工团队深入到示范区每一个场景的细部设计，每一个细部都用心推敲，匹配绿色健康、人性关怀等多项增值亮点。

在唐山鸿坤理想城项目示范区筹备前期，精装负责人吴东哲利用一个月的时间连续考察了7个项目，调研了30多种新工艺新材料，重新对示范区精装项目“墙、顶、地”成本比例进行用心分析调配。

尽管时隔将近一年，吴东哲仍能满怀深情地回忆起当初工作的细节。为了兼顾功能和美学体验，唐山鸿坤理想城示范区样板间十分注重人性化细节的营造：仅木饰面就打样了20多种，拼花地板则打样30多种；一盏灯的呈现就历经现场放线3次、方案调整7次、图纸调整3次、成品案例考察2次、现场安装调整2天的过程。

| 唐山鸿坤理想城示范区夜景照明系统施工阶段

5月中旬，工程临近交付，软装队伍也快施工结束的时候，售楼处沙盘位置挑高区的玻璃飞鸟已经安装完毕，脚手架已经全部拆下来，精装设计师吴东哲现场检查后觉得沙盘区灯光不够亮，有四个射灯位置不理想，飞鸟吊饰效果不能突出，需要移灯补孔再加灯。

为不影响现场施工进度，协和精装施工团队一位绰号“长毛”的年轻师傅爬到现场临时用四副龙门架搭出来的九米多高台上，进行安装遮光板调整角度，突出飞鸟吊饰的装饰效果。在脚手架拆除后，再次使用吊车对顶棚泛光进行完善和整改，期间也进行多次试灯。

| 唐山鸿坤理想城示范区精装施工灯光调试阶段

夜景照明作为唐山鸿坤理想城示范区的排名前列张明信片，作用尤为重要。灯光调试期间，施工团队还遭遇了唐山的一场大雨，大家在全身湿透的情况下，坚持一根一根灯管的调试，以细致严谨的原则及态度，致力为客户营造更佳的观感体验。也正是经历过如此打磨，最终夜景照明装饰系统在示范区亮相当天大放异彩。

| 唐山鸿坤理想城示范区夜景照明装饰系统调试

协和精装团队技术负责人钱卫青分享道，在唐山鸿坤理想城示范区的精装施工过程中，较大的考验来自如何在保节点的同时进行强品质把控。

“精装修是个细致的工作，‘精’已经在名字中体现出来。在精装工艺上，不同材质的交接处的收口处理最能体现工艺做法的处理程度，大理石与木地板、壁纸与套线、不锈钢与木制作与门槛石等等。我们在全力保证设计效果的同时，会根据不同材质的特性来制定收口的制作工艺，精确材质细部尺寸，尽可能的减少硬碰硬的处理方式，弱化痕迹，努力做到少打胶或不打胶的施工工艺。”

钱卫青介绍说，精装都是工人手做出来的，完全看不到施工痕迹的装修才是大家心中努力追求的较高目标。

为交给客户更优质的体验，在呈现美好观感与舒适的感受外，唐山鸿坤理想城精装施工团队以有效的管理组织保证项目运行，更严把质量关：1比1的模型打样确保成品精细；建筑空间基础上，强调接待和沙盘挑空区，突出硬装设计同建筑空间的契合关系；材质选择上，除了满足设计及工艺效果之外，还要保证其环保性能。

| 唐山鸿坤理想城示范区展示

| 唐山鸿坤理想城样板间精装展示

精装施工中，每一个环节都十分重要，但是看不见的地方更加关键。大的空间感官体验，一般单位应该都能做出来，细致的地方各家差异很大。协和精装施工团队从选材到铺装，认真考量，将能想到的细节都考虑到，在质量把控上也很“较真”，从实战角度提升了项目的精装交付能力。

值得一提的是，示范区样板间施工期间，协和精装总部公司也给项目提供了很大的支持，技术分享、资源整合等方面的全力输出，对保节点、精品质起到了关键的作用，唐山鸿坤·理想城项目组多次对协和精装团队的高度配合和专业素养表示赞扬。

近些年来，人们对美好生活的向往早已不再是简单解决居住的问题，而是承载了太多品质和精神的需求。从客户需求出发，不断探索创新。鸿坤地产时刻以高标准要求自己，不断锻炼“内功”，链接行业内更多优秀的合作伙伴，持续引领高品质的产品和服务，为广大客户交付更好的家。