年终买房理性吗?唐山房市出手时机已来临!

有人说年前是买房者的主场，年后则是卖房者把握方向，这句话放在往年的“年终抢房”估计没有问题，但是在今年整体低迷的市场环境下，曾经的房地产金科玉律能否继续套用？年终必买房究竟有道理可循吗？买房者如何挑选市场的利好时机和品质好房，又不至于陷入市场营销的旋涡？

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年终房价趋稳化，买房享政策利好

从近几年房地产的基本走向来看，市场往往在寒冬季节驶入下行车道，第二年春年再逐渐回暖，背后的原因既有返乡后新一批置业者的出现，也有前一年库存量积压而导致的年后井喷式销量增长，房价势必有一定幅度的回升，年终这个关卡，等同于房价的拐点，把握好这个机会，有非常有利的。

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宏观方面，年底政策也趋于稳定，这时候买房风险比较小，为了促进综合融资成本稳中有降、支持实体经济发展，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4％，将释放出1.2万亿元人民币！

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单在11月份，银行业金融机构房地产贷款同比增加2000多亿，个人住房贷款余额同比增加1100多亿，房企融资环境“解冻”明显，买房者贷款审批有望宽松化，再结合房企返乡置业季的多重福利，怎么看都是出手的好时机。

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年终返乡大潮到来，抢好时机出手

遥远的他乡纵使灯火辉煌，也不及故乡的情怀星辉，每年年终返乡潮的都会拉开返乡置业季的帷幕，而在持续了近两年的疫情大背景下，回不去家、难回家也成了风口浪尖的热点话题，很多在外漂泊的年轻人也纷纷表示“明年，真的不想再飘了”，在故乡安家的心越来越炙热。

如果等待春节之后，这些曾经的游子也将加入到买房大军之列，买房竞争将会加剧，比较火热的项目被大家同时看中的现象也很可能出现，不过这时的房价主导权就会掌握在房企手里了。赶在年终这个窗口期入手，不止竞争小，选到心仪房源的几率大，而且价格上也比较有优势。

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年终房企品质比拼，消费者择优选房

经过了近一年的房市浮沉，每一位置业者的选择也更为谨慎，曾经的抢占红盘变成了如今的“货比三家”，消费者越来越内行，出手之前综合考量企业资金实力、财务是否长期稳健、交付实力、物业服务怎么样等，越来越“挑剔”的选房标准，也给房企带来了不少良性竞争动力，促使房企长足深耕楼盘品质。

而在房市持续低迷的唐山，政府也有了新的动作，为了稳定唐山房市，唐山市政府已经于今年八月召开房地产企业座谈会，华润、中海、万科等10家房企相关负责人参加，讨论唐山房市下行趋势原因及有效应对办法，督促房企保持良性竞争关系，切断连续降价导致的负面连锁反应，以此来提振消费者对本地不动产的信心。

龙湖立业28载，荣膺《财富》世界500强，中国房地产开发企业综合实力10强，连续5年保持“三道红线”绿档水平，也是少有一家同时获得三家国际评级机构“投资级”评级（标普BBB、穆迪Baa2、惠誉BBB）的民营房企，财务稳健前行，竭力兑现对客户的每一个承诺。凭借这份实力和诚意，龙湖在逆市中脱颖而出。 在房价还在缓慢回暖的唐山，选择龙湖·天境｜尘林间，无疑给对幸福有所期待的百姓们提供一道安心保障。

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