揭秘国茂府,防水工艺解析,原来没你想的那么简单!

进入七月频繁的暴雨侵袭，不仅严重影响我们的日常出行，更让多处项目出现了地面塌陷、车库积水、地下室被淹等工程问题，工程质量问题成了市民热议的焦点话题，而国茂府的工程建设在频繁暴雨侵袭的过程中丝毫不受影响，从而再次证明了国茂府高品质住宅的称号。而这高品质的背后是无数个细节和严苛标准所塑造的，也充分证实了国茂府上下齐心严控品质的决心。

项目工地对比图

唐山某些项目塌陷图

唐山某项目出现地下车库严重积水，电梯间、卫生间漏水

（视频来自网络）

01.

择址高新区

唐山国家高新区

唐山素有北高南低的地理条件，国茂府择址高新区，地处城市北部，地面高于中部和南部地区，且紧邻青龙湖，既是丰沛的景观资源，也为项目周边不受积水影响提供了天然的条件。暴雨侵袭下，市政管网难以负荷强降雨，项目周边天然河道便自然的承接道路排水难题，防范城市内涝隐患。同时国茂府项目在建设最初就高于路面1米-2米，从根本上保障了国茂府不受雨水侵扰。

02.

携手知名品牌

国茂府秉承匠心造好房的态度，始终坚持选用优质建筑用料，精益求精的施工标准，向业主证明责任房企的担当。严选工程建设队伍，与号称“南通铁军”的苏中建设合作，为筑家提供强有力的保障；多方考察、精挑细选后，选用国内一线防水卷材品牌北新禹王。北新禹王开创了防水行业改性沥青防水卷材的先河，是目前全国防水品牌中少有的上市央企。项目初始与这些品牌商合作就是为了防范国茂府有工程质量问题发生。

在对待房屋质量问题面前，国茂府将严把质量关放在首位，把建筑成本放在最后，正是与知名品牌的强强联手，才塑造了国茂府过硬的建筑质量，赢得了客户和同行的认可。

国茂府合作品牌

03.

三大质控标准

制定三大质控标准，保证防水施工严格按照国家标准实施：

1

成立专职质量验收小组，从程序上加强防水质量控制；

2

防水材料进入现场后，供货商、总包单位、监理工程师、甲方招采部、专业工程师共同验收，检查其是否符合设计要求，检查出厂合格证及检验报告，资料合格后，现场见证取样，送到专业试验室进行复试，合格后方可使用；

3

施工过程中三方（施工、监理、甲方）共同派专人进行旁站、对重点工序进行把关、验收，每道工序经过验收合格后，报请质量验收小组复验，复验合格后，方可转入下道工序，同时留存影像资料，并上传至质量管理群，使工程质量处于整个管理团队的“云监控”之下。

国茂府除了从制度上入手，对工程质量以严格控制，也在更多细节入手，层层管控，让国茂府在可见和非可见范围内，将匠心注入点滴，将精工做到优质，将理想落于实处。

1、地下室外墙施工缝对比照片

地下室外墙水平缝采用了3mm厚止水钢板。在后浇混凝土施工前接茬混凝土表面凿毛处理，浇水湿润，铺10 mm~15 mm 厚防水砂浆一层，混凝土振捣密实。外侧防水施工时增加一道500mm宽防水附加层加以保证。

2、车库顶板后浇带防水做法对比照片

车库顶板后浇带采取300mm宽止水钢板，后浇筑混凝土高出原混凝土面20mm，两侧超出后浇带宽度各50mm，以消除“朝天缝”，防水施工时先敷设一道防水附加层，再施工2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料和4mm厚耐根穿刺防水卷材，采用150mm厚碎石+50mm陶粒作为滤水层替代传统PVC排水板。

3、车库顶板阳角处防水做法对比照片

车库顶板阳角增加附加层，防水多重搭接，使该部位防水达到4层，有效保证了该部位防水效果。

4、主楼外墙散水立面防水节点做法对比照片

地下室外墙防水上返至室外地坪以上500mm高位置，并采用不锈钢压条水泥钢钉固定，上口密封胶封闭。

5、外窗台节点防水细部做法对比照片

外窗采取了安装副框做法，并在窗口外侧增加一道JS防水涂料。交付前100%进行淋水试验保证窗户密封效果。

6、回填土的施工对比照片

车库顶板标高以下1.5m范围内采用2:8灰土，并采取了立式打夯机配合机械“分层回填，步步压实”的回填方式。

国茂府实拍图

“隐蔽的工程”是国茂府不为人知的用心之处，正是那些被忽略的细节，夯实了国茂府高品质住宅的称号。国茂府以品质铸造价值，用严格管控不负众望。在未来的日子里，我们还将为大家深度介绍那些“隐秘的工程”，让我们一起鉴证不断超越自我的国茂府。