机构:超八成青年5年内有购房计划,理想月供收入比四成以下

来源：澎湃新闻 作者：计思敏

五四青年节即将到来。4月28日，58同城、安居客发布《2022年青年置业报告》，重点对生活在一线及新一线城市的青年群体进行了调研。

数据显示，有超八成的青年在5年内有购房计划，更愿意选择的贷款年限为20年，超六成青年认为理想月供收入比为30%-40%，有四成深圳青年选择每月还万元以上的房贷。

八成青年倾向在工作城市购房，超过六成00后青年5年内有购房计划

根据58安居客房产研究院对1985年-2004年出生的青年的调研，从青年居住情况来看，有48.2%的青年已自有住房，其中多数青年居住空间为三居室，占比为57.7%，居住在二居室的青年占比为35.7%。有33.9%的青年目前租房居住，其中整租一套房居住的青年占比最多，为65.4%，30.9%的青年与人合租。

《2022年青年置业报告》显示，参与调研的青年中有81.1%在5年内有购房计划。其中，在00后青年群体中，有超过六成的青年在5年内有购房计划。对于购房的主要原因，36.3%的青年是为了追求稳定居所，36.0%的青年购房是为了子女教育。不同年龄段的青年对购房原因的选择也呈现不同特点，其中85后为子女教育购房占比较高，为44.8%；00后更多为了追求稳定居所，占比为44.4%，还有22.2%的00后做了为子女教育购房的打算。

在置业城市选择方面，80.1%的青年都倾向在工作城市买房，这其中也包含工作地就是家乡的本地青年。工作城市生活条件的便利性、子女教育、职业发展及良好的医疗条件等因素是影响他们买房的主要原因。另有12.0%的青年选择在工作城市周边购房，7.8%的青年选择回家乡城市置业，而房价是他们没有在工作城市买房的主要原因。

青年更接受贷款年限为20年，近五成深圳青年倾向500万-800万元总价房源

在房源价格方面，整体来看，总价范围在150万-200万元的房源最受青年欢迎。一线城市青年选择500万-800万元房源的占比25.4%，其中90后、85后一线青年对500万-800万元房源更为关注，95后一线城市青年则更关注200万-300万元房源；新一线城市不同年龄段的青年对房源价格的关注也有差异，其中90后、85后更关注150万-200万元的房源，95后对100万-150万元房源更感兴趣，00后则更倾向50万-100万元的房源。

从具体城市来看，46.0%的深圳青年选择总价500万-800万元的房源，北京、上海青年选择300万-500万元的相对较多，广州青年则倾向选择200万-300万元的房源。

房贷选择方面，青年普遍更倾向于选择20年的贷款年限，占比50.9%。对于购房时的首付，41.0%的青年接受三成的首付；在已购房的青年中，有36.0%的青年首付了三成，也有16.5%的青年选择全款买房。首付资金的来源方面，58.3%的青年表示应与另一半共同承担，26.5%的青年首付靠自己攒钱。

四成青年理想月供为3001-5000元，超六成青年理想月供收入比为30%-40%

还款方式方面，青年们多数倾向选择等额本息的还款方式。40.4%的青年每月理想的还款范围在3001-5000元。多数00后青年理想的月还款范围是2001-3000元，90后中有约两成青年选择每月的还款范围在10000元以上。

城市方面，深圳青年有44.0%选择每月还10000元以上的房贷，上海、北京、广州、成都则是每月还款范围在5001元-7000元的青年占比相对较多。

从房贷收入比例来看，66.9%的青年选择了每月的房贷占收入的比例在30%-40%。四成00后青年月供与收入的较佳占比为30%。而青年整体由于年龄的增长及收入水平的提高，能接受更高的还贷金额及更大的月供收入占比。城市方面，32%的深圳青年选择每月房贷占收入的比例在50%左右。