长沙第二批集中供地总成交金额88.47亿元

来源：环球网

【环球网房产报道】2021年10月19日，湖南省长沙市第二批集中供地仅用时不到一小时就出让结束，正式落幕。挂牌的29宗土地，其中8宗地块中止出让、8宗地块终止出让的前提下，剩余的13宗地块在当日的出让中有3宗流拍。

其中提前中止/终止拍卖的土地中包括了部分预计会是土拍热门的地块，例如滨江C3、张公岭118号、会展中心122号等地块，最终10宗地块均以底价成交。

图源：长沙公共资源交易中心

据了解，该次二批集中供地共出让规划建筑面积208.9万平方米，总成交金额88.47亿元，平均成交楼面均价为4444元/平方米。

若和排名前列批地块出让对比，6月份长沙在排名前列批集中供地时总共出让了33宗地块，其中有12宗地块的地价触顶，总成交金额达381亿元，第二批集中供地的成交金额相比排名前列次减少了292.53亿元。

据悉，岳麓区含浦东山湾地块由金茂拿下，望城区高铁西马桥河限价10500地块城发恒伟取得。

天心区地铁1号线尚双塘站西南侧11000限价地由天心经开拿下，省府和南湖新城两块优质地则是龙湖和武汉佰昌集团夺得。

另外，会展国际交流区13800限价地同样由城发恒伟取得，而市中心袁家岭地铁站附近则是建工+友谊阿波罗取得，属于旧城改造用地。

而芙蓉区的[2021]长沙市128号地块，被湖南建工地产投资有限公司、湖南友谊阿波罗商业股份有限公司以底价18亿元摘得，成交楼面价7501元/平方米，住宅毛坯限价按长沙市政策进行价格监制。

据了解，该地块位于芙蓉区五里牌街道，规划为商住用地，出让面积22639.05平方米，容积率≤10.6。地块起拍价18亿元，起始楼面价7501元/平方米。该宗地为限房价竞地价地块，土地较高限价20.7亿元，住宅毛坯限价按长沙市政策进行价格监制。

根据出让要求，项目建筑高度106米以上临燕山街、面对省委机关的用房不得作为对外经营性用房和商品房使用。

现场成交结果显示：长沙集中供地中拿地企业主要为本土企业托底为主，另外有龙湖以及长期深耕于梅溪湖片区的房企金茂各自摘得1宗地。

竞得人需负责按《友谊商店东边地块旧城改造项目配建商品房选房方案》及《友谊商店东边地块旧城改造项目住宅总平图》规定的位置、户型、面积、层数、层高建设住宅并定向用于经长沙市芙蓉区人民政府认定的本项目和大同小学项目被征收人购买（具体名单由长沙城东棚户区改造投资有限公司确认）。

房屋交付使用后，需对定向购买房屋中的残疾人和低保户减免5年物业管理费并为残疾人购买的房屋提供参照廉租房装修标准的简易装修（以上优惠政策如果前期由长沙城东棚改公司已经给予一次性补偿的，则由竞得人在土地成交三个月后一次性支付给长沙城东棚改公司）；所建停车位如果定向购房户需要购买或租赁时需比其他住户优惠10%。