天津首轮集中供地收官:9宗地块流拍,6宗地块成交

来源：央广网

央广网北京4月26日消息（记者门庭婷） 4月25日，天津首轮集中供地收官，本轮集中供地共计15宗地块，最终仅6宗地成交，总成交金额约43.5亿元，总成交土地面积约48.6万平方米，其余9宗地块流拍。

从成交的地块区域来看，东丽区成交1宗，西青区成交2宗，北辰区成交1宗，武清区成交1宗，滨海新区成交1宗。其中，滨海新区大港港东新城津滨大（挂）2022-6号地块拍到了较高限价，进入了摇号方式。

具体来看，中国金茂的全资公司天津东辉产创有限公司以总价19亿元竞得位于天津市东丽区增兴窑沙柳南路的津东丽沙（挂）2022-0054号地块，楼板价约6686元/平方米。

天津城投集团以总价6.75亿元竞得位于天津市西青区保泽西道与香怡道交口东南侧津西青保（挂）2022-003号地块，楼板价约17104元/平方米。

天津盛耀山川置业有限公司以总价2.4亿元竞得位于天津市北辰区大张庄镇北区的津辰张（挂）2021-009号永益道（居住项目3）地块，楼面地价3940元/平方米。

天津武清城投以总价8亿元竞得位于武清体育城2022-001地块，楼面地价8715元/平方米。

天津市景明房地产以总价1.596亿元摇号竞得滨海新区大港港东三道福雅园以北地块，楼面地价2459元/平方米。

杉杉商业集团以总价5.73亿元竞得津西青（挂）2021-06号（南站枫雅道南侧）地块，楼面地价3245元/平方米。

据悉，在土拍前三日，4月22日，天津市规划和自然资源局发布的公告中称，天津市2022年排名前列批集中供地的15宗地块因故停牌，停牌地块结合疫情防控等有关要求，后续另行安排出让。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次天津土拍市场总体上表现是比较冷清的。从拿地的房企看，也主要是央国企，包括金茂和天津本土的城投类企业。类似情况也还是说明，房企积极拍地的意愿并不强。从原因上看，或有两点。排名前列是天津土地市场这几年确实比较低迷，供地量也大，房企拿地方面自然不会太急迫。第二是房企对于天津市场的投资是有分歧的，至少说明积极性是不高的。

严跃进还表示，4月份房屋销售市场数据表现不好，客观上也使得房企拿地方面会保守。但是对于投资拓展部门来说，近期需要积极关注新的变化，尤其是金融和购房政策的松动，客观上会激活一部分房企的销售数据。