堵上买房代冻资漏洞 不让守规矩者吃亏

来源：上游新闻

 近日，杭州摇号买房代冻资现象，成为社会关注的焦点。对此，杭州住保房管局表示，为坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，维护房地产市场秩序，确保杭州市房地产市场平稳健康发展，杭州市住保房管局会同中国人民银行杭州中心支行和浙江银保监局，将督促房地产开发企业严格审查购房家庭冻资情况，指导相关金融机构规范管理，确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。如发现存在不规范冻资行为的，企业将取消其摇号资格。

　　先给大家普及一下基本背景，2018年年初，杭州楼市非常火热，买房被“号子费”“关系户”等乱象所笼罩，2018年4月，杭州祭出了摇号买房的政策大招，逐渐平息了市场乱象，让买房资格更加公平和透明。简单地说，就是通过官方的系统，统一验资冻资登记，然后再通过公证摇号，才能买到相应新房。

　　在摇号过程中，冻资是摇号一个基本的门槛，也是捍卫摇号公平的一种现实方式。可现在，代冻资的出现，让一些购房者钻了空子，滋生不公平现象。

　　代冻资就是找别人的资金冻结在本人名下。在银行的冻资操作中，冻结的资金可以不是本人的。也就是说，购房者只需要承担冻结期间的手续费，代理中介和银行就可以搞定冻资这件事。

　　对于钻空子的购房者来说，代冻资减少了摇号购房所产生的高额资金需求。但对于绝大多数老老实实冻资的购房者而言，这确实是不公平的。如此行为，一方面让冻资沦为“摆设”，违背了制度设计的初衷。另一方面，也会增加参与摇号人群的数量，拉低中签率。

　　无论怎么说，代冻资侵害了很多购房者的正当权益。更甚的是，这也无形中推高了摇号的热度，使得市场更加畸形，与“房住不炒”方针政策相违背。

　　此事被网友曝光后，杭州住保房管局当天就给出了回应，会严审购房冻资情况，违规者取消摇号资格。杭州多个住房项目发表声明，发现存在代冻资行为的将取消其购房资格。这样的反应是迅速的，处理是坚定的。期待有关部门的行动发挥震慑效应，最终从根本上解决代冻资问题。

　　我们仍要追问的是，摇号买房代冻资，让多少人成为漏网之鱼？相关中介公司，何以如此肆无忌惮？银行是不是也应该反思自身的制度漏洞？摇号公平不能是纸上谈兵，每一个漏洞都需要及时查验并补上。

　　很多遵守规则的普通购房者表示，希望规则更加公平，早日买到心仪的房子。这是多么正常且朴素的愿望，别让遵守规则的人吃亏，这应该是最基本的要求。