八月市场简报

一

政策

河北省六部门联合出台《关于进一步加强房地产开发项目全流程监管的若干措施》，明确了强化项目立项管理、规范土地供应管理、做好项目规划管理、加强项目建设管理、严格房屋销售监管、加强房屋交付管理、完善工作保障机制等7方面共16项措施。

二

土地市场

8月份土地市场，在高新区及遵化市共计成交2块住宅用地，平均楼面价环比上涨。

三   

市场情况

本月市场量价环比上涨，供应环比下降。量价环比上涨的原因：高价盘降价，销量上涨，市场成交量权重增加。

在商品房市场低迷期期间，许多开发商不堪压力，开始以价换量，当然也不乏有国茂府这样坚持本心，专注品质的优质楼盘。而这场价格战终于打到了购房客户们的承受范围，大量的成交不但刺激着真正想买房客户的神经，同样也刺激着整个市场在向好的方向发展。

本月市区仅有5个项目取得预售证，随着《关于进一步加强房地产开发项目全流程监管的若干措施》的发布，政策导向，减缓了各项目下预售证的速度。

本月丰南区均价恢复常态，销量环比下降。均价恢复常态的原因是高价盘权重未影响区域整体均价。销量环比下降原因是，各项目未有大幅度降价等明显动作来刺激成交，区域市场受市区市场波及进入冷淡期。

本月丰润市区市场量价齐跌。虽然多家开发商以车位抵用券，赠送物业费等各种形式刺激成交，但受市区市场情况波及，成效微乎其微，客户观望情绪加重。区域市场依旧处于低迷期，市场存量也随之增加，出现供大于求的情况。

8月份商品房成交套数TOP10排名

在此月TOP10榜单中，多以刚需及刚改项目为主，从成交套数上也可以证明许多客户抓到买房的大好时机。而榜单中有这样一个项目，保持本心，专注品质，那就是国茂府，国茂府以成交第四再次入围榜单，值得一提的是，根据2021年下半年销售额统计，国茂府已连续两月销售额过亿！也充分证明客户对该项目品质的认可！

综上所述，在市场逐步回升的同时，也希望各个开发商做好项目品质，获得客户的认可。

编辑：付付