生娃福利逐步落地,北京多孩家庭优先配公租房

来源：排名前列财经日报

又一城市开始落实“鼓励生育”的切实政策。

据北京市朝阳房管局消息，近日北京市朝阳区开启2021年面向“未成年子女数量较多”轮候家庭组织选房，这是北京首批面向多孩家庭直接配租公租房。据悉，北京也是全国排名前列在公租房分配上落实国家“三胎”政策的城市。

今年8月，北京市住建委发布《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》，规定对取得公租房备案资格的低保、低收入、重残、大病等特殊困难家庭、轮候时间超过5年的家庭，区住保部门可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房。

更重要的是，为落实鼓励生育政策，未成年子女数量较多的轮候家庭，可优先配租公租房。

朝阳区本次选房活动，便是根据此文件精神，结合朝阳区实际情况，对取得公租房备案资格、且尚未配租配售的未成年子女数量较多的家庭，以直接发放选房通知单的方式组织选房。

据了解，“未成年子女数量较多”家庭，指的是2人及以上未成年子女的家庭。目前，北京全市此类家庭还在轮候公租房的有近3000户。根据朝阳区公告，截至上月底，该区共有175户正在轮候的“未成年子女数量较多”家庭。

按照北京公租房的申请条件，这些轮候家庭的家庭年收入需符合相关规定。

具体而言，具有北京市户籍的申请人，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。

对非京籍人士而言，申请人需来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房。

据朝阳区公告，本次配租房源涉及两个公租房项目，房源为大套型及中套型，产权单位均为北京市保障性住房建设投资中心，分别为燕保·北焦家园项目和燕保·双桥家园项目。

其中，燕保·北焦家园项目，房源面积区间为56.60平米—65.23平米，租金标准为每月每平米60元。燕保·双桥家园项目，房源面积区间为46.47平方米-52.22平方米，租金标准为42元/平方米·月，以一套46.47平米的户型为例，月租金约1952元。

值得注意的是，北京市公租房租金实行市场定价、分档补贴、租补分离。目前，全市公租房租金价格基本在项目周边房屋市场租金价格的80%至90%之间，且三年不变。加上补贴后，中低收入家庭实际负担租金水平，相当于市场租金价格的4%至81%。

在分析人士看来，北京朝阳在全国排名前列落实了三胎家庭公租房配租政策，具有非常好的示范效应。

从中央政策看，今年7月份，中央发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》明确：地方政府在配租公租房时，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。

7月28日，四川省攀枝花市发布《关于促进人力资源聚集的十六条政策措施》，为了鼓励生育直接发钱。文件提及对2021年6月12日及以后生育二、三孩的攀枝花户籍家庭，每月每孩发放500元育儿补贴金，直至孩子3岁。

此后，直接从育儿的“较大成本”住房切入，则是甘肃省张掖市临泽县。

9月15日，临泽县发文称，二孩每年发放5000元育儿补贴，三孩每年发放10000元育儿补贴，直至孩子三岁。在辖区内公办幼儿园就读的临泽户籍常住家庭，二孩每生每学年给予1000元的资助，三孩每生每学年给予2000元的资助。对生育二孩、三孩的临泽户籍常住家庭，在城区购买商品房时给予4万元的政府补助。

三胎政策和住房政策如何进行结合，是各地近期在思考的内容。此前，临泽县在全国首提三孩家庭购房补贴政策，北京朝阳则在公租房配租方面开展了试点和创新。

目前，我国的住房保障体系形成了“三位一体”的模式，即公租房、保障性租赁住房和共有产权住房。业内专家认为，未来公租房的分配，将和三胎家庭等进行更为紧密的结合。