唐山中院召开全市法院涉“炒房团”案件审理调度会

近日，唐山中院召开全市法院涉“炒房团”案件审理调度会，会议由院党组成员、副院长胡永军主持。

图为调度会现场

图为市中院党组成员、副院长胡永军

会议听取了各基层法院关于审理“炒房团”案件的情况汇报，并交流了基层法院在案件审理过程中形成的经验。

胡永军院长就“炒房团”案件的审理提出如下要求：

一是由立案部门密切关注案件受理情况，力争通过庭前调解的方式进行解决；

二是以开平法院、路北法院的审理经验为范本，各法院根据受理案件的具体情况作出认定。尤其针对“预约合同”的效力认定问题，根据开发商取得证照的情况、合同内容约定是否符合商品房预售合同基本要件等作为审理标准；

三是针对开发商与房屋中介机构之间法律关系及责任认定问题，结合二者支付签订有否有中介合同、与购房人之间是否签订中介合同，以及合同的履行方式等情况进行认定。对于未与中介机构签订合同的购房人提出的诉请，按照不当得利之债进行认定。

各基层法院主管民事案件的副院长、市中院民一庭、民三庭的相关负责同志参加了会议。

（来源：唐山市中级人民法院）