好产品才是“王道”!唐山房价低迷即将洗牌市场!

房地产作为投资风险较高的产品，每一次涨停、每一次价格的浮动，总是牵动无数人的心。总体上涨时期，人们都在慨叹没有趁早出手，要是多买两套就好了；总体下行时期，却忘了曾经的“豪言壮语”，房价低了，却不敢上车了。

短短一年时间不到，唐山房价已经串联为全市范围的大规模下跌，从主城到郊外，无一幸免，路北区房价从1.4万降到了1.3万，路南区房价从1.3万降到了1.2万，核心区都如此，其他地区的数据也就更显惨烈。

不过市场也不全是下行的声音，根据唐山楼市2021年11月数据，二手房挂牌价从9562元变为9586元，上涨24元，有回暖的趋势，也让人对未来有了更多的期待。

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央行新政加持，市场回暖希望燃起

本次唐山部分房源价格上涨，声量虽微，却也是前期国家政策的正向反馈。早在两个月之前，国家便在央行货币政策委员会2021年第三季度例会上，明确要求“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。”此规定一出，全国各地政府也积极响应，严格限制当地房企恶性降低房价，避免长期“拼低”的情况出现。

凭借宏观调节的力度，央行新政已经初步展现成效，从唐山房价短暂回暖便可见一斑，虽然涨幅同比去年数据依旧存在一定差距，但是增势依然是喜人的，成交数据的增加也刺激着市场进一步向好的方向发展，地产企业也纷纷调整营销节奏，将主力放在为客户提供更高品质的居住产品上，而非围绕价格做无用之功。

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“特价”时期，消费者抄底的好机会

正值房价低谷期，各大房企为了抢占消费者的眼球也是手段层出不穷，特价房源、爆款清仓等令人眼花缭乱，对此，唐山市政府也做出了积极回应，在今年的八月中旬，唐山市政府召集了当地影响力较大的几家开发商进行“约谈”。根据《每日经济新闻》，政府征求各大房企意见，再次强调“保持唐山房地产市场持续、健康、平稳发展”，限制房企走入恶性降价竞争的旋涡。

当然，如果你是消费者，现在正是抄底买房的较佳时机，目前唐山楼市依旧是买房者占主导，置业者不仅在户型和环境上可以“货比三家”，还可以综合考量企业资金实力、财务是否长期稳健、交付实力、物业服务怎么样等等问题，从自身实际需要出发，多走访几家楼盘的售楼处，关注房价的长期走势，计算出实际的折扣力度，择性价值最优购买。

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龙湖“硬实力”，置业安心保障

在房价还在缓慢回暖的唐山，置业者要尽量选择资金雄厚、财务稳健的地产开放商，才能保障自己选择的楼盘保值不跌。擎领中国房地产企业十强，龙湖在全国房市下行期间依旧保持驭风千里的强劲实力，在龙湖集团发布的2021年中期业绩中，上半年营业收入606亿元，同比上涨19%，稳中有进，财务方面稳健前行，为选择龙湖产品的业主持续注入“强心剂”。

龙湖以前瞻的眼光择定唐山潜力区域，落子未来发展之芯高新区“凤凰北”，秉承一贯的匠心标准和精工品质，远瞻时代发展趋势，以500亩大城规划，携三子同耀，起笔龙湖与唐山携手共进的美好新篇，共鉴唐山幸福人居。

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